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McArthurGlen Provence poursuit son développement


Une zone de chalandise de 4,8 millions d’habitants à 90 minutes : on
comprend pourquoi le géant de l’outlet McArthurGlen Group a choisi la
commune de Miramas, dans le département des Bouches du Rhône. Cette petite
ville de 25 000 habitants, née du rail, parait idéalement située au
carrefour des autoroutes 17 et 154, à la croisée des villes de Marseille
(qui est à 40km), d’Aix en Provence, de Montpellier ou d’Avignon. Un
territoire stratégique qui semble toute prêt à accueillir les Français pour
qui la région PACA constitue toujours et encore la destination de
pérégrination ultime.

Ça tombe bien, les commerçants ont bien eu besoin des consommateurs
français durant la pandémie qui a freiné les flux touristiques. Bonne
pioche donc pour le géant de l’outlet, d’autant plus qu’en 2020, les
centres de marques – spécialistes de la vente des collections précédentes –
ont moins souffert que les centres commerciaux. Car les consommateurs
continuent d’identifier ces villages, souvent implantés dans ces lieux
accessibles et à ciels ouverts, d’une part comme le rendez-vous des bonnes
affaires permanentes, mais aussi comme un site offrant une expérience
client incomparable.

Décote minimum de 30 pour 100 toute l’année

McArthurGlen Provence ne fait pas exception. Les clients y ont exercé
avec appétit leur besoin de revenge shopping ces derniers mois dans un
décor de carte postal, dessiné comme comme un véritable village provençal,
avec ses façades aux couleurs chaudes et ses espaces de détente, prenant
vie autour d’une antique bastide. Un rêve architectural récompensé par de
nombreuses distinctions, notamment le « Prix Versailles » en 2018. Un lieu
sans concurrent, puisque, comme le rappelle Michela Frattini qui dirige le
village « McArthurGlen Provence est l’unique Centre outlet de la région. *Les
boutiques de grandes marques qui le composent, proposent leurs collections
des saisons précédentes, ce qui justifie une décote minimum de 30 pour cent
toute l’année.»

Certes, la crise sanitaire a eu des conséquences, la modification des
comportements d’achats et touristiques est réelle. En 2021, la clientèle
internationale reste rare. Mais les visiteurs européens sont plus
nombreux : près d’un client sur cinq contre un sur 10 en 2019. Et si les
boutiques du centre ont accueilli un peu moins de clients qu’en 2019, elles
notent quand même une dépense plus élevée des visiteurs. En temps normal,
le centre accueille environ 60 pour cent de clientèle française et 40 pour
cent de clientèle étrangère.

Malgré cette évolution, le centre a poursuivi son développement.
L’objectif : 3 millions de visiteurs par an d’ici 2024. Un développement
durable, promet le groupe. Imaginé par l’architecte Renaud Tarrazi (Agence
MAP) en partenariat avec l’ensemble des acteurs du territoire, le projet du
centre a pour cœur la préservation de l’identité́ visuel et paysagère du
Domaine de la Péronne, ancienne propriété́ agricole du début du XIXè
siècle. Il repose sur la réhabilitation et la mise en valeur des éléments
identitaires de ce site exceptionnel de 20 hectares et profite d’une
parfaite insertion urbaine et environnementale. Le Centre est certifié
Breeam Very Good. Le site est entièrement entretenu et arrosé par l’eau
issue de canaux agricoles séculaires parcourant l’ensemble du domaine sur 4
km. Les platanes centenaires ont été conservés, Les parkings ont été
entièrement végétalisés.

« McArthurGlen a fait le choix de composer un univers urbain en
référence à la Provence. Celui-ci est inspiré des villages des Alpilles,
des fermes de Crau, des rues méditerranéennes. Les espaces extérieurs sont
particulièrement étudiés, depuis le parking végétalisé jusqu’aux fontaines
et aménagements des placettes, en gardant pour objectif permanent de faire
circuler le client dans une ambiance extrêmement douce et qualitative et de
répondre à une politique de développement durable exigeante. » détaille
Renaud Tarrazi. Un développement durable mais aussi commercial : 28
nouvelles boutiques depuis 2020, parmi lesquelles Boss Woman, Prada, Tara
Jarmon, Iro, La Coste Provence, Rituals, Aigle. La boutique Les Gerogettes
ouvre ce mois de Novembre. Résultat : un chiffre d’affaires en hausse de
+13 pour 100 par rapport à 2019.

Crédit photo : McArthurGlen Provence



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